三门峡租房

七大方法教你如何找房租

【导语】:一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有:政策性租赁房 、廉租房 、 经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。

  1、尽量找有资质的中介公司。

  小中介公司本身的合同不完善,可能没有经过律师看过,如果发生纠纷,很难保障消费者权益;

  2、查看房产证,签正式合同。

  有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而村屋则多无房产证,有可能是不合法的,并且与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰,租金可能被卷走不知去向;

  3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套,看有无小区物管;

  4、租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。

  谈租金时要货比三家,看多几个盘;

  5、租客可以争取3~5天的免租期,收拾屋子等等;

  6、检查家具清单,写明品牌,并试用;

  7、如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更,租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。

  另外,理财投资专家进一步提醒,租房过程中还有不少细节需要留意:

  首先,应对房屋进行实地勘察。

  包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等,最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好,必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等;

  其次,在签租赁合同时,一定要把权利义务分清。

  例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月啥时缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况,越具体越好;

  第三,如果合租对象不大熟悉,一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话,并协商好物业管理、水、电、煤气、电话的费用的分担问题,最好以书面形式明示,以减少不必要的经济纠纷。

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