提前退房能否要得回租房押金
2013-12-19 15:24 来源：昆山房产网
家住团结湖的刘女士咨询：我今年3月通过中介租了一套两居室，租期半年，支付方式押一付三，除第一次外，每次交钱都要提前半个月。我听说有的中介以各种理由克扣或拒绝返还租房人押金，如果我提前两个月退房，交的两次押金以及七八月份的房租要的回来吗?另外，家里的马桶盖前些日子坏了，中介会从押金里边随便扣吗?
律师解答：
中国消费者协会法律顾问邱宝昌律师称，签订合同时，应约定好押金押的对象是什么，并注明中介不能以任何理由克扣押金。规范的例子，记者从刘女士与某中介公司签订的房屋租赁合同上看到：“保证金为乙方不损害房屋结构、设施、家具、电器和不拖欠水、燃气、卫生、电话等使用费用的保证。保证金不充抵末期房租，合同期满，乙方结清全部费用双方办理移交手续后，甲方应将所受保证金全部返还给乙方。”所以刘女士若打算提前退房，一方面需按合同约定支付中介违约金，另一方面有权要回押金和七八月份的房租。邱律师表示，中介如果拒不退还押金，租房人可以向市建委专门管房屋租赁的市场管理二处投诉，也可以诉诸法律程序，这种官司一般是可以打赢的;但由于押金数额一般不是特别大，很多人会觉得为几个月房钱打官司耗费太大，于是只好吃哑巴亏。
法律工作者段京莲告诉记者，宋女士家的马桶如果是属于自然磨损或老化，则不用承担责任，及时通知中介来维修即可。如果是人为使用不当，就按照合同上的家具清单及损害赔偿约定赔偿，如果没有明确约定赔偿价额，一般以市场价格为标准
